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３　乙は、甲の承諾を得ることなく、第１項第一号から第四号に掲げる修繕を自らの負担において行うことができる。
４　本物件内に破損箇所が生じたとき、乙は、甲に速やかに届け出て確認を得るものとし、その届出が遅れて甲に損害が生じたときは乙は、これを賠償する。

（契約の解除）
第１０条　甲は、乙が次に掲げる義務に違反した場合において、甲が相当の期間を定めて当該義務の履行を催告したにもかかわらず、その期間内に当該義務が履行されないときは本契約を解除することができる。 　
一　乙が賃料又は共益費の支払いを怠ったとき 　
二　乙の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用の負担を怠ったとき
２　甲は、乙が次に掲げる義務に違反した場合において、当該義務違反により本契約を継続することが困難であると認められるに至ったときは、本契約を解除することができる。 　
一　本物件を居住の用以外に使用したとき。 　
二　第７条のいずれかの規定に違反したとき。 　
三　入居時に、乙または連帯保証人について告げた事実に重大な虚偽があったことが判明したとき。
四　その他乙が本契約の各条項に違反したとき。

（乙からの解約）
第１１条　乙は、甲に対して３０日前までに解約の申入れを行うことにより、本契約を終了することができる。
２　前項の規定にかかわらず、乙は解約申入れの日から３０日分の賃料又は賃料相当額を甲に支払うことにより、解約申入れの日から起算して３０日を経過する日までの間、随時に本契約を終了することができる。

（明渡し及び明渡し時の修繕）
第１２条　乙は、明渡し日を解約の申入れと同時に甲に通知の上、本契約が終了する日までに本物件を明け渡さなければならない。
２　乙は、第１０条の規定に基づき本契約が解除された場合にあっては、直ちに本物件を明け渡さなければならない。
３　乙は、明渡しの際、貸与を受けた本物件の鍵を甲に返還し、複製した鍵は甲に引き渡さなければならない。
４　本契約終了時に本物件等内に残置された乙の所有物があり、本物件を維持管理するために、緊急やむを得ない事情がある時は、乙がその時点でこれを放棄したものとみなし、甲はこれを必要な範囲で任意に処分し、その処分に要した費用を乙に請求することができる。
５　本物件の明渡し時において、乙は、本物件を原状回復しなければならない。
６ 乙が明渡しを遅延したときは、乙は、甲に対して、賃貸借契約が解除された日又は消滅した日の翌日から明渡し完了の日までの間の賃料の倍額に相当する損害金を支払わなければならない。

（立入り）
第１３条　甲は、本物件の防火、本物件の構造の保全その他の本物件の管理上特に必要があるときは、あらかじめ乙の承諾を得て、本物件に立ち入ることができる。

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