愛知県岡崎市不動産賃貸アパート

マンションは、ピタットハウス！契約書見本 　

契約条項

（契約の締結）
第１条　貸主（以下「甲」という。）及び借主（以下「乙」という。）は、頭書１に記載する目的物件（以下「本物件」という。）について、居住を目的とする賃貸借契約（以下「本契約」という。）を以下のとおり締結した。

（本契約使用目的）
�@ 甲は、その所有に係る前記表示の物件を、乙に住居として使用する目的で賃貸し、乙はこれを賃借した。
�A 乙が法人の場合には、乙の社員、従業員が住居（社宅、社員寮）として使用する目的で乙に賃貸する。 但し、この場合の使用においては、一室一代限りとする。
（契約期間）
第２条　契約期間は、頭書２に記載のとおりとする。
２　甲及び乙は、協議の上、本契約を更新することができる。

（賃料）
第３条　乙は、頭書３の記載に従い、賃料を甲に支払わなければならない。
２　甲及び乙は、次の各号の一に該当する場合には協議の上、賃料を改定することができる。 　
一　土地又は建物に対する租税その他の負担の増減により、家賃が不相当となった場合。 　
二　土地又は建物の価格の上昇又は低下その他の経済事情の変動により、家賃が不相当となった場合。 　
三　近傍類似の建物の賃料の変動が生じ、家賃が不相当となった場合。

（共益費）
第４条　乙は、階段、廊下等の共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費等（以下「維持管理費」という。）に充てるため、共益費を頭書３の記載に従い甲に支払うものとする。
２　甲及び乙は、維持管理費の増減により共益費が不相当となったときは、協議の上、共益費を改定することができる。

（負担の帰属）
第５条　甲は、本物件に係る公租公課を負担するものとする。
２　乙は、電気・ガス・水道・その他専用設備に係る使用料金を負担するものとする。

（敷金）
第６条　乙は、本契約から生じる債務の担保として、頭書３に記載する敷金を甲に預け入れるものとする。
２　乙は、本物件を明け渡すまでの間、敷金をもって賃料、共益費その他の債務と相殺をすることができない。
３　賃料が増額された場合、乙は、頭書３に記載する月数相当分の新賃料額と旧賃料額の差額を、敷金に補填するものとする。
４　甲は、明渡しまでに生じた本契約から生じる乙の一切の債務を敷金から控除しなお残額がある場合には、本物件の明渡し後、遅滞なく、その残額を無利息で乙に返還しなければならない
５　前項の規定により乙の債務額を差引くときは、甲は、敷金の返還とあわせて債務の額の内訳を明示しなければならない。
6　本契約頭書3の記載または特約等に、償却金額または、割合がある場合、保証金（敷金）償却契約になります。甲に預け入れた保証金（敷金）は、償却金額または割合に応じその金額は償却され、一切その金額の返金はございません。
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