お部屋探しに一番重要なのは、お客様の情報を担当に、伝える事です。
現在の仕事環境や、国籍、入居者の内容・連帯保証人の有無などです。
初来場で、なかかなそこまで伝えるのは、躊躇されるかと思いますが、ここを正確に伝えないと、時間の浪費と、本当に契約出来る物件を逃してしまう場合もあります。
★ お客様の状況・内容を正確に担当に伝えましょう ★
彼氏・彼女での、入居って出来ますか？
・可能な物件も御座います。ルームシェアーでの物件が御座います。
・物件は多いですか？少なめだと思われます。
大家さんが心配されるのは、入居者の入替や、契約者の問題・保証人の問題も出て来ます。
・現在は、結婚前なので、彼氏・彼女のカップルですが、将来結婚予定がありますが、入居可能ですか？
全く問題ないと思います。
未成年者での契約は出来ますか？
・結論から言うと、未成年者は契約が結べません。
・契約する方法はありますか？
契約者を、法人または、ご両親であれば可能です。
・年齢的に２０歳前ですが、結婚してます。
結婚をされている場合は、青年と扱われ、契約可能です。
学生の契約は可能ですか？
・基本不可能です。
・ご両親の契約であれば、全く問題ありません。
高齢者・年金暮らしの契約は可能ですか？
・基本可能です。
将来に渡っての不安が、大家様が感じる場合が御座います。
もし、何かあったら？
病気になってしまったら？など、
近隣に身内の方が住まいしていますと、話は早く進むケースが多いです。
アルバイト・フリーターの契約は可能ですか？
・基本厳しい事が多いです。
研修期間中で、社員にして貰えない場合であって、将来社員になる予定であれば、会社にその内容を頂けると、アルバイト・フリーターでも、契約が可能となって来ます。
水商売・夜の仕事をしてるのですが、契約入居可能でしょうか？
・基本大家様の理解が必要となって来ます。
大家さまの心配されるのは、一番は、夜遅くに帰ってきて、シャワーや、テレビなどで、近隣の入居者に迷惑がかからないのか？
が、一番心配されます。
・弊社担当と良く打ち合わせし、大家様に理解頂ける物件を探す事になります。
契約者が外国籍または、入居家族に外国籍の方がいらっしゃいます。
・一番スムーズな契約は法人契約となります。
入居時に、必要書類等で、必ず調べますので、色んな業者でお断りされてしまっているケースがあるとは思いますが、お部屋探しする際は、必ず担当に伝えてください。
時間をかけて、選んだ物件がお断りされてしまうケースがあります。
スピーディーに、お部屋探しをしたい場合、また弊社担当者も困惑をしてしまいますので、初来場時から伝えましょう。
お客様の内容を性格にお伝え頂かないと、結局契約出来ないなどの、時間の浪費になってしまいます。
友達同士での、入居や契約が出来ますか？
可能な物件もございますが、基本は厳しい状況です。
大家様の心配されるのは、そのお貸しした、物件が溜まり場になってしまわないか？
他の入居者からクレーム等にならないかです。
良く、弊社担当と話をし、大家様にご理解頂ければ、可能であります。
短期契約は、契約可能です。
しかし、基本大家様としては、長期入居を希望しています。
もちろん、短期専用での募集物件もございます。
基本、１ヶ月前退去の契約が多いため、契約書にのっとって、退去頂ければ大丈夫ですが、選ばれる物件によっても、短期契約なのに、退去費用が多く掛ってしまう可能性がありますので、担当にご相談ください。