入居費用

入居費用の計算方法

①家賃+共益費+駐車場+礼金+敷金+仲介手数料+火災保険=初回支払い金額
①が一般的な、入居費用でしょうか?

お店によって金額が違います?

例えば、どこでも扱っている物件を決めるとしたら。。。
①が金額が変わる事がありますか?
 基本ありませんが、一般的に差がつきやすいのは、火災保険料。
 実は、この火災保険料は、多くの差がある事が御座います。
 セット契約は基本禁止・ただしお客様が迷われる為、弊社としてもお勧め3プランを用意させて頂いております。
 金額的には、弊社の高額プランでも他業者に比べて通常見積もりより低めに設定させて頂いております。
 何にお金をかけているか確り、保険内容を見てください。
 自己持ち物に相当高額な物があるなら検討すべきです。

ほかにも金額の違いがありますか?

◎消毒施工が強制・金額の違い
◎鍵交換
◎インターネット
◎保証料 など多岐に渡ります。
①の金額が最低限としたら、色んなオプションで金額が変わってきます。

入居中に注意する事は?

◎いわゆる更新料、この金額、または更新において金額が大幅に上がらないな?など相談すべきです。
※一般的には、家賃は近隣相場=需要と供給において価格設定がされているでしょう。

退去時のリフォーム?

◎退去時のリフォーム金額にも注意しましょう!!
◎一般的には、国土交通省のガイドラインは御座いますが、退去時にクリーニングや畳交換はつき物です。
ただ、注意して頂きたいのは退去時の過剰な請求です。
もともと、退去時に高額請求していた業者がいた?為にこのような事になったのでは?
畳の交換、クリーニング、クロスの交換など、通常の家賃を支払っていれば、1~2ヶ月位で済むのが3ヶ月~ 足らなくなり、過剰請求なんてあるからではないでしょうか?
いわゆる、入るときに重要事項などでどれくらい掛かると言う事を説明されず、また常識外に請求をするからこのような事になるのではないでしょうか?

賃貸・売買・事業用

ピタットハウス北岡崎店
TEL0564-73-7555
愛知県岡崎市葵町7番地11 2F
国道248号線沿い・北岡崎駅より徒歩2分です。
当店は、賃貸アパート・マンション賃貸店舗、事務所、倉庫から、中古マンション・土地・一戸建ての売買物件も取り扱いしております。

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